ナイスアーバン東小松川南公園

  • 東京都江戸川区東小松川三丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
4,399万円
65.9万円/㎡
相場
4,260万円
63.8万円/㎡
2,566
3,695
4,824
5,953
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,824万円
55.3万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ナイスアーバン東小松川南公園
4,399万円（65.9万円/㎡）/ 7階 / 66.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,399万円65.9万円7階 66.79㎡ 3LDK東
2025/05/234,499万円67.4万円7階 66.79㎡ 3LDK東
2024/05/154,180万円51.5万円7階 81.11㎡ 3LDK+S(納戸)東
2023/12/273,990万円59.8万円5階 66.7㎡ 3LDK東
2023/12/073,680万円55.2万円5階 66.7㎡ 3LDK南東
2023/09/293,780万円49.9万円2階 75.69㎡ 4LDK東
2023/09/283,790万円56.8万円5階 66.7㎡ 3LDK南東
2023/08/264,280万円51.3万円8階 83.4㎡ 4LDK南
2023/08/243,880万円51.3万円2階 75.69㎡ 4LDK東
2023/07/093,980万円52.6万円3階 75.69㎡ 4LDK南東
2023/07/083,980万円52.6万円2階 75.69㎡ 4LDK東
2023/07/084,180万円62.7万円5階 66.7㎡ 3LDK南東
2023/07/034,480万円53.7万円8階 83.4㎡ 4LDK南
2023/06/184,180万円55.2万円3階 75.69㎡ 4LDK南東
2023/06/074,180万円55.2万円2階 75.69㎡ 4LDK東
2023/06/024,280万円56.5万円2階 75.69㎡ 4LDK-
2023/05/224,180万円62.7万円5階 66.7㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/04/254,280万円64.2万円5階 66.7㎡ 3LDK南東
2023/04/194,380万円57.9万円2階 75.69㎡ 4LDK東
2023/04/084,480万円59.2万円2階 75.69㎡ 4LDK東
2023/04/044,480万円67.2万円5階 66.7㎡ 2LDK+S南東
2023/03/034,480万円67.2万円5階 66.7㎡ 3LDK南東
2023/02/054,580万円60.5万円2階 75.69㎡ 4LDK東
2022/09/193,230万円42.7万円2階 75.69㎡ 4LDK南東
2022/07/043,380万円44.7万円2階 75.69㎡ 4LDK南東
2022/06/063,450万円45.6万円2階 75.69㎡ 4LDK南東
2022/05/233,780万円56.7万円3階 66.7㎡ 3LDK東
2021/10/143,880万円58.2万円3階 66.7㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ナイスアーバン東小松川南公園
江戸川区東小松川三丁目
船堀駅15分 4,399万円65.9万円66.79㎡3LDK7階 / 8階建 東1998年34戸RC
2025/03/11ダイアパレス船堀
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅10分 5,980万円76.0万円78.72㎡3LDK1階 / 5階建 南西2000年46戸RC
2025/01/19ライオンズマンション船堀グリーンロード
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅8分 5,298万円67.4万円78.61㎡3LDK2階 / 8階建 南東2001年45戸RC
2024/04/01ライオンズマンション船堀第3
江戸川区松江五丁目
船堀駅10分 3,790万円67.6万円56.05㎡2LDK4階 / 7階建 南西1999年43戸RC
2024/07/12ローヤルシティ船堀松江
江戸川区松江三丁目
船堀駅16分 3,980万円56.0万円71.05㎡3LDK9階 / 10階建 西2003年27戸RC
2025/06/10日神パレステージ船堀
江戸川区松江三丁目
船堀駅18分 4,150万円63.6万円65.27㎡2SLDK4階 / 12階建 南2001年29戸SRC
2025/01/27レクセルガーデン船堀
江戸川区西小松川町
船堀駅22分 3,890万円51.1万円76.08㎡3LDK+WIC2階 / 5階建 北西2001年54戸RC
2024/07/19セザール船堀
江戸川区松江五丁目
船堀駅6分 3,480万円60.5万円57.55㎡3LDK3階 / 8階建 南東1997年37戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ナイスアーバン東小松川南公園
江戸川区東小松川三丁目
船堀駅15分 14.7万円0.22万円66.79㎡3LDK7階 / 8階建 東1998年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は江戸川区の平均と比較して0.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン東小松川南公園
所在地東京都江戸川区東小松川三丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩15分
築年月1998年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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