1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
ナイスアーバン東小松川南公園
東京都江戸川区東小松川三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩15分
1998年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,260万円
63.8万円/㎡
2,566
3,695
4,824
5,953
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,824万円
55.3万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ナイスアーバン東小松川南公園
4,399万円（65.9万円/㎡）/ 7階 / 66.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,399万円 | 65.9万円 | 7階 | 66.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 4,499万円 | 67.4万円 | 7階 | 66.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 4,180万円 | 51.5万円 | 7階 | 81.11㎡ | 3LDK+S(納戸) | 東 |
| 2023/12/27 | 3,990万円 | 59.8万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/07 | 3,680万円 | 55.2万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 3,780万円 | 49.9万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 3,790万円 | 56.8万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 51.3万円 | 8階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 51.3万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 52.6万円 | 3階 | 75.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 62.7万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 4,480万円 | 53.7万円 | 8階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 4,180万円 | 55.2万円 | 3階 | 75.69㎡ | 4LDK | - |
| 2023/06/07 | 4,180万円 | 55.2万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 4,280万円 | 56.5万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | - |
| 2023/05/22 | 4,180万円 | 62.7万円 | 5階 | 66.7㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/04/25 | 4,280万円 | 64.2万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/19 | 4,380万円 | 57.9万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 4,480万円 | 59.2万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/04 | 4,480万円 | 67.2万円 | 5階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/03/03 | 4,480万円 | 67.2万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 4,580万円 | 60.5万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/09/19 | 3,230万円 | 42.7万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 3,380万円 | 44.7万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/06 | 3,450万円 | 45.6万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/23 | 3,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/14 | 3,880万円 | 58.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ナイスアーバン東小松川南公園 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅15分 | 4,399万円 | 65.9万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 5,980万円 | 76.0万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション船堀グリーンロード 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅8分 | 5,298万円 | 67.4万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズマンション船堀第3 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅10分 | 3,790万円 | 67.6万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローヤルシティ船堀松江 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅16分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/09 | 日神パレステージ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 4,190万円 | 64.2万円 | 65.27㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/12 | セザール船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 3,480万円 | 60.5万円 | 57.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は江戸川区の平均と比較して0.9%割高です。
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2016年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
ヴィルヌーブ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 13分
1991年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
ソフトタウン小島町
東京都江戸川区西葛西二丁目
東西線 / 西葛西駅 徒歩 7分
1976年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
ジュネシオン平井
東京都江戸川区平井三丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 5分
1977年築 / 10階建 / 124戸 / SRC造
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1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造